住宅ローン比較シミュレーション
フラット35 と
変動金利 を比較
固定金利はフラット35を基本として、変動金利は金利上昇リスクを反映。 毎月返済額・総返済額・支払利息・年次返済推移・グラフ比較を確認できます。 あくまでも概算シュミレーションですので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。
入力条件
変動金利の返済ルール
ボーナス返済なし・元利均等返済で試算します。
計算結果
フラット35 月々返済額
0
変動金利 初年度月々返済額
0
変動金利 最大月々返済額
0
フラット35 総返済額
0
変動金利 総返済額
0
固定との差額
0
フラット35 支払利息
0
変動金利 支払利息
0
完済予定年齢
0 歳
グラフ比較｜総返済額
フラット35
0 円
変動金利
0 円
判定メッセージ
入力内容をもとに自動計算します。
変動金利リスクの注意
変動金利は、当初返済額が低く見えやすい一方、将来の金利上昇により総返済額・支払利息・残債リスクが増える可能性があります。 5年ルール・125％ルールは返済額の急上昇を抑える仕組みであり、利息や元金を免除する制度ではありません。詳細は金融機関にご確認ください。
変動金利は、当初返済額が低く見えやすい一方、将来の金利上昇により総返済額・支払利息・残債リスクが増える可能性があります。 5年ルール・125％ルールは返済額の急上昇を抑える仕組みであり、利息や元金を免除する制度ではありません。詳細は金融機関にご確認ください。
変動金利 毎年の返済シミュレーション
| 年目 | 適用金利 | 年間返済額 | うち利息 | うち元金 | 年末残債 | 月々返済額目安 |
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