期日一括返済併用型住宅ローン

完済時元金一括
返済シミュレーター

毎月返済部分と据置部分を分け、据置元金は最終約定返済日に一括返済。通常月の支払額、最終回返済額、総利息、毎月積立必要額を試算します。

据置元金利息のみ支払い最終回一括返済金利上昇比較

据置元金は最終回に一括返済。毎月は返済部分と据置部分の利息を支払う設計です。

基本条件

物件価格

自己資金

諸費用

返済期間

借入金額＝物件価格＋諸費用−自己資金。融資事務手数料2.2%の概算も自動表示します。

据置元金割合

返済方式

毎月返済部分金利

据置部分金利

5年後金利上昇

最終回準備方法

据置部分は毎月「利息のみ」を支払い、元金は最終回に一括返済する前提です。

借入金額–

融資事務手数料 2.2%–

毎月返済元金部分–

据置元金–

通常月の支払額–

据置部分の毎月利息–

最終回返済額–

総利息–

総返済額–

一括返済準備月額–

通常ローンとの差額/月–

最終回リスク判定–

方式	通常月支払	最終回返済	総利息	総返済額	特徴

借入金の一部を据置元金とし、毎月は利息のみを支払い、最終回に元金を一括返済する方式です。

通常月の返済額を抑えやすく、手元資金に余力を残しながら住宅取得を検討できます。

最終回に大きな元金返済が発生します。返済原資が不足すると、売却・借換・資金繰りリスクが高まります。

将来の資産売却予定、退職金、満期保険金、事業収入など、明確な返済原資がある方に向きます。