THE不動産入札
マンション売却時 税金シミュレーション｜譲渡所得税・住民税・管理費等清算・ローン返済後の実質手残り
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マンション情報
取得日（1900年〜2100年）
売却予定日（1900年〜2100年）
居住状況
売却日が取得日以前です。日付を確認してください。
売却価格・ローン・持分
取得費｜マンション専用
土地・建物内訳が不明な場合も、下の割合で自動按分できます。
契約書・消費税記載・固定資産税評価等で個別確認推奨。
売却時費用｜マンション専用
買主から日割清算で受け取る想定。
税務上の譲渡費用に該当しない場合があるため、手残り計算の独立費用扱い。
各種特例・判定
試算結果
本シミュレーションは概算です。実際の申告・特例適用・建物割合・減価償却・管理費等清算の税務処理は、必ず税理士または所轄税務署へご確認ください。
短期譲渡所得所有期間5年以下。所得税・復興特別所得税・住民税で39.63％相当。
長期譲渡所得所有期間5年超。所得税・復興特別所得税・住民税で20.315％相当。
10年超軽減税率6,000万円以下部分14.21％相当、超過部分20.315％相当。
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