相続後に誰も住まなくなった建物です。管理不全、固定資産税、近隣トラブル、売却時の空き家特例の可否が重要です。

相続した被相続人居住用家屋等を売却した場合、要件を満たすと譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。

財産や税額を相続人ごとに分ける割合です。相続税、不動産売却代金、固定資産税等の精算で使われます。

一定の同居していない親族が居住用宅地を相続した場合に、小規模宅地等の特例を受けられる可能性がある通称です。

相続財産を誰がどのように取得するか決めることです。不動産は分けにくいため、現物分割・代償分割・換価分割を検討します。

相続人全員で遺産の分け方を話し合う手続きです。相続人全員の合意が必要です。

遺産分割の合意内容を書面にしたものです。相続登記、預貯金解約、株式名義変更、不動産売却で重要です。

自分の死後の財産承継や意思を残す制度です。形式を満たさないと無効になるため、作成方法が重要です。

遺言の内容を実現する人です。預金解約、不動産登記、財産引渡しなどを進めます。

自筆証書遺言などについて、家庭裁判所で遺言の状態を確認する手続きです。

遺言によって財産を渡すことです。相続人以外へ財産を承継させる場合にも使われます。

一定の相続人に最低限保障される取り分です。遺言があっても遺留分問題が残る場合があります。

遺留分を侵害された人が、侵害した人へ金銭を請求する制度です。期限管理が重要です。

実印が本人の印鑑であることを証明する書類です。遺産分割協議書や不動産売却で必要になります。

相続税を一括納付できない場合に、一定要件のもと分割納付する制度です。

戸籍制度の変更前に使われていた古い戸籍です。相続人確定のため、出生から死亡までの戸籍収集で重要です。

1月1日から12月31日までの贈与を年単位で計算する贈与方式です。一般には「れきねんぞうよ」と読みますが、50音配置上は後段の「ら行」にも検索対応します。

納めすぎた税金が戻ることです。準確定申告、更正の請求、所得税や住民税の精算で関係する場合があります。

家族に財産管理を託す仕組みです。認知症対策、不動産管理、共有回避、承継設計で活用されます。

相続放棄、限定承認、遺産分割調停、成年後見、特別代理人など相続関連手続きを扱う裁判所です。

不動産などを売却して現金化し、売却代金を相続人で分ける方法です。

複数の土地を一つの土地にまとめる登記です。売却、開発、管理の都合で検討されることがあります。

相続税がかかるか判定する基本控除です。一般に3,000万円＋600万円×法定相続人の数で計算します。

被相続人の財産維持や増加に特別な貢献をした相続人に認められる取り分です。

一つの財産を複数人で所有する状態です。不動産共有は売却や建替えで合意形成が難しくなる場合があります。

自宅として使っていた不動産です。売却時の3,000万円特別控除などの特例に関係します。

相続財産の範囲内で債務を負担する手続きです。相続人全員で行う必要があります。

不動産は長男、預金は長女のように財産そのものを分ける方法です。

判断能力が不十分な人を法律面・財産面で支援する制度です。

公証人が作成に関与する遺言です。形式不備のリスクが低く、原本が公証役場に保管されます。

戸籍に記載された全員の事項を証明する書類です。相続人確定の基本資料です。

土地・建物などに課される税金です。相続後の維持費、空き家管理、不動産売却時の精算で重要です。

不動産売買時に、売主と買主で固定資産税等を日割り精算する金銭です。売買契約・決済実務で重要です。

固定資産税や登録免許税の計算基準となる評価額です。建物の相続税評価でも重要です。

借入金、未払金、保証債務などの負の財産です。相続放棄や限定承認を検討する重要材料です。

相続税計算で、被相続人の借金や未払金、葬式費用の一部などを財産額から差し引くことです。

不動産、預貯金、株式、生命保険、借入金などを一覧化したものです。遺産分割・相続税申告・売却判断の出発点です。

相続不動産に残された家具・家電・荷物を整理処分することです。売却準備や解体前に必要です。

敷地の一部が道路として使われている、または私道持分を負担している状態です。不動産評価、建築可否、売却価格に影響します。

本人が自筆で作成する遺言です。日付・署名・押印・財産目録の扱いに注意します。

建物所有を目的として他人の土地を借りる権利です。相続税評価や売却には地主との関係確認が必要です。

賃料収入を生む不動産です。相続では評価、賃貸管理、修繕、空室、売却価格、納税資金を総合判断します。

売却した不動産を取得するためにかかった費用です。購入代金、購入時手数料、一定の改良費などが含まれます。

相続税を納めた人が相続財産を一定期間内に売却した場合、相続税の一部を取得費に加算できる制度です。

信託財産から利益を受ける人です。家族信託では親を受益者、子を受託者にする設計があります。

信託財産を管理・運用・処分する人です。権限と責任を信託契約で明確にします。

相続を承認するか放棄するか考える期間です。原則として自己のために相続開始を知った時から3か月以内です。

亡くなった人のその年の所得について、相続人が行う所得税申告です。

一定の宅地について相続税評価額を大きく減額できる制度です。居住用、事業用、貸付用で要件が異なります。

戸籍内の全員が死亡・婚姻・転籍などで除かれた戸籍です。相続人調査で必要になります。

不動産を売却して得た利益です。売却価格から取得費、譲渡費用、特別控除などを差し引いて計算します。

不動産を売るために直接かかった費用です。仲介手数料、測量費、解体費、印紙代などが該当する場合があります。

借地権が付いた土地の所有権です。通常の更地より売却や評価が難しく、借地人との関係整理が重要です。

亡くなった人の財産や権利義務を相続人が引き継ぐことです。不動産、預貯金、株式、借金も対象になります。

被相続人が亡くなり相続が始まることです。相続税申告期限や相続放棄の熟慮期間の起点になります。

相続登記義務化に対応するため、自分が相続人であることを法務局へ申し出る制度です。遺産分割未了時の対応策になります。

不動産名義を被相続人から相続人へ変更する登記です。相続不動産の売却前に重要です。

亡くなった人の財産を引き継ぐ権利を持つ人です。

財産も借金も一切相続しない手続きです。原則として3か月以内に家庭裁判所へ申述します。

相続税が発生する場合に行う申告です。原則として相続開始を知った日の翌日から10か月以内です。

生前贈与を相続時に精算する制度です。暦年贈与との比較が重要です。

個人から財産をもらった場合にかかる税金です。生前贈与や相続対策と関係します。

一人が不動産を取得し、他の相続人へ代償金を支払う分割方法です。

本来相続人となる人が先に亡くなっている場合、その子などが代わって相続する制度です。

所有期間が短い不動産の売却益です。一般に長期譲渡所得より税率が高くなります。

財産も借金もすべて相続することです。一定の行為により単純承認とみなされることがあります。

土地の面積や形状を示す法務局備付図面です。境界確認や売却準備で重要です。

借地人が地主へ支払う土地利用料です。底地・借地権の評価や売却で重要です。

所有期間が一定期間を超える不動産の売却益です。相続では被相続人の取得時期を引き継ぐ点が重要です。

不動産登記名義人であることを確認するための情報です。売却時には重要書類として扱います。

不動産の所在、面積、所有者、抵当権などが記録された公的帳簿です。

一部の相続人が生前贈与や援助で特別に利益を受けていた場合、その分を考慮して公平を図る考え方です。

未成年者と親権者など利益が対立する場合に、家庭裁判所が選任する代理人です。

各相続人が実際に受け取る財産の割合や金額です。法定相続分と実際の取り分は一致しないことがあります。

婚姻届を出していないパートナーです。原則として法定相続人ではないため、遺言などの対策が重要です。

夫婦の一方が亡くなった後、残された配偶者が亡くなった際の相続です。

判断能力があるうちに、将来支援してくれる人を契約で決めておく制度です。

税金を納めることです。相続税は現金納付が原則のため、納税資金対策が重要です。

相続税や譲渡所得税を納めるための資金です。不動産売却で確保するケースもあります。

配偶者が取得する財産について相続税を大きく軽減できる制度です。二次相続まで考えることが重要です。

路線価がない地域の土地評価方法です。固定資産税評価額に一定倍率を掛けて評価します。

亡くなって財産を残した人です。財産、債務、家族関係、遺言の有無を確認します。

公法上の土地の境界です。隣地所有者との認識上の境界と異なる場合があります。

内容を秘密にしたまま遺言の存在を公証役場で証明する方式です。

遺言書に記す想いや理由です。法的効力を直接持たない部分ですが、相続人の感情的対立を和らげる効果があります。

行方不明の相続人がいる場合に、その人の財産を管理するため家庭裁判所が選任する人です。

土地・建物・マンションを相続することです。評価、登記、共有、管理、売却、納税資金を総合的に考えます。

一つの土地を複数の土地に分ける登記です。遺産分割、一部売却、相続人ごとの取得範囲整理で検討されます。

相続税を金銭ではなく相続財産で納める制度です。要件が厳しく、事前確認が必要です。

相続関係を一覧図にして法務局で認証を受ける制度です。金融機関や登記手続きで使える場合があります。

民法上、相続人になる人です。相続税の基礎控除や生命保険金の非課税枠にも関係します。

民法で定められた相続割合です。実際の分け方は遺言や遺産分割協議により変わることがあります。

判断能力が著しく不十分な人を支援する成年後見制度の一類型です。

判断能力が不十分な人を必要な範囲で支援する成年後見制度の一類型です。

健康保険や自治体制度により支給される場合がある費用です。相続財産とは別に確認します。

区分所有建物を相続することです。管理費、修繕積立金、敷地権、評価、売却価格を確認します。

亡くなった人が受け取るはずだった年金です。相続財産とは扱いが異なる場合があります。

まだ分け方が決まっていない財産です。相続税申告では未分割のまま申告する場合があります。

預金、株式、自動車、不動産などの名義を相続人へ変更する手続きです。

家族名義でも実質的に被相続人の財産と見られる預金です。贈与の証拠や管理実態が問われます。

亡くなった後の財産承継を定める書面です。自筆証書遺言、公正証書遺言などがあります。

株式、投資信託、債券など財産的価値のある証券です。相続評価と名義変更が必要です。

建てられる建物の種類や規模を定める都市計画上の区域です。不動産評価と売却価格に影響します。

敷地面積に対して建てられる延床面積の割合です。土地の利用価値や売却価格に直結します。

1月1日から12月31日までの贈与を年単位で計算する贈与方式です。相続時精算課税との比較や生前贈与加算の確認が重要です。

隣接地との境目です。売却前には境界標、測量図、越境物の確認が重要です。

道路に付された土地評価の基準価格です。市街地の土地の相続税評価で使われます。

住宅ローンや不動産担保ローンの残額です。売却代金で完済できるか、抵当権抹消できるかを確認します。

相続人全員が遺産の配分に同意することです。書面化して遺産分割協議書に残すことが重要です。