THE
不動産入札
囲い込み撲滅
新時代の売却戦略
THE REAL ESTATE AUCTION
THE REAL ESTATE AUCTION 2026
THE
不動産入札
売主様の不動産を
売却させていただくだけではなく
ご先祖様から受け継がれた
大切な資産
想いの詰まった
唯一無二の不動産を
公正な入札で本来の価値へ導き
買主様へ承継いたします
BRAND PHILOSOPHY
資産価値 最大化
だけではなく
想いを承継します
THE不動産入札は、売主様の大切な不動産を閉ざされた取引にせず、 広く、公正に、透明性高く価値を競い合う場をつくります。 それは単なる資産価値を最大化しての売却というだけではなく、売主様の想いの詰まった唯一無二の不動産を買主様へ、承継させていただく物語の１ページです。
DECLARATION
囲い込み撲滅宣言
他仲介業者からの購入希望や高値の買付を閉ざすことなく、透明性・公正性を担保し、 売主様にとって最も利益ある選択肢を提供させていただきます。囲い込み撲滅。 それが、THE不動産入札の基本姿勢です。
開かれた価値競争へ
売主様への敬意
売主様、売主様の不動産の背景にある人生・歴史・想いに敬意を払い、法令遵守及び倫理を遵守し売却物件をお預かりさせていただきます。売主様の想いを買主様にできる限り承継させていただきます。
囲い込み撲滅
THE不動産入札で、購入希望者様が公平な条件で競い合える環境を整え、売却物件の本来価値を引き出し、透明性・公正性を担保し、自社の利益だけを優先させる不動産業者の愚行を阻止します。
資産価値最大化
THE不動産入札で、売主様からお預かりさせていただいた売却物件を、より高く販売させていただけるよう尽力いたします。
RESPECT FOR ASSETS
売主様そして
売却資産に敬意を
江戸時代、明治、大正、昭和、平成そして現代へ。
土地や建物には、数字だけでは測れない歴史があります。
ご家族との懐かしい思い出が詰まった自宅。
泣き笑いした日々を過ごした自宅。
ご家族から相続された不動産。
THE不動産入札は、売主様の様々な想いを受け止めさせていただき、買主様へ承継するための入札です。
AUCTION SCENE
入札シーン
貸し会議室・高級ホテル会場・WEB会議システムを活用し、 売主様の大切な資産にふさわしい公正な入札環境を整えます。
貸し会議室
落ち着いた貸し会議室で、購入希望者が同一条件のもと、リアルタイムで入札します。入札方法、価格提示、質疑応答を明確に管理し、入札日当日に落札者を決定します。
ホテル会場
ホテルの上質な会場で、資産価値にふさわしい緊張感と品格を演出します。入札日当日、落札の瞬間まで、特別な価値決定の場を整えます。
WEB会議
システム利用
遠方の購入希望者様や仲介業者者も参加できるよう、WEB会議システムを活用します。画面共有、資料確認、オンライン質疑により、参加機会を広げ、入札日当日、落札者を決定します。※このWEB会議システムでの入札がメインの入札方法となります。
THE不動産入札
ご面談から決済まで
STEP 1相場価格の調査
近隣成約事例、販売中物件、土地価格、建物状態、市場動向を確認し、売主様が不利にならないために相場を確認します。
STEP 2物件価値の分析
立地、希少性、眺望、道路付け、用途地域、収益性、将来性を分析し、物件の本来価値を丁寧に引き出します。
STEP 3媒介契約
売主様のご意向、売却希望条件、公開範囲、スケジュールを確認し、透明性ある販売活動の基本方針を定めます。
STEP 4入札要綱の決定
入札参加条件、最低入札価格、提出書類、期日、開札方法、契約条件を整理し、公平で明確なルールを設計します。
STEP 5販売資料の作成
物件概要、写真、図面、法令制限、周辺環境、魅力ポイントを整理し、入札意欲を高める資料を作成します。
STEP 6告知
購入検討者、不動産仲介会社、デベロッパー、投資家へ広く情報を届け、開かれた競争環境を整えます。
STEP 7レインズ登録
不動産業者間にも物件情報を適切に公開し、他社からの購入希望も公正に受け付けます。
STEP 8内覧・質疑応答
購入希望者の内覧対応、資料確認、条件確認、質問対応を丁寧に行い、確度の高い入札につなげます。
STEP 9入札
指定期日に指定場所に集合しリアル入札。即日、落札者を決定します。ただ、基本的にはWEB会議システムがメインとなりますが、売主様のご希望、購入検討者様の人数により、入札方法、場所などを決定します。
STEP 10落札者決定
最高価格だけでなく、融資状況、契約条件、引渡し時期、確実性を総合的に確認します。
STEP 11売買契約締結
重要事項説明、契約条件、手付金、引渡し条件、特約内容を確認し、安心できる契約へ進めます。
STEP 12決済・引渡し
司法書士立ち会いのもと、残代金受領、各種登記手続き、鍵などの引渡し、各種精算を円滑に進め、大切な資産の引き渡しを完了させます。
COMPARISON
売却方法 比較
限られた購入希望者に紹介される場合があり、価格競争が起きにくいことがあります。囲い込みリスクもあります。
自社のみの顧客で両手仲介を狙い、他社ルートからの高値買付が売主様に届かず、売却機会を失います。
囲い込みをなくし、広く公正に競争環境をつくり、不動産が持つ本来価値を最大限引き出します。
囲い込み撲滅
不動産価値最大化
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売却相談
数多の不動産業者様の中より、弊社サイトにお越しくださりありがとうございます。 現時点での状況をご入力くださいませ。 売却検討者様のご希望・ご要望をしっかり確認させていただきます。